“质”“量”互变规律是唯物辩证法的基本规律之一，它揭示了事物发展量变和质变的两种状态。量变引起质变，质变又引起新的量变，新的量变发展到一定程度又引起新的质变，如此交替，循环往复，不断转化。
8月17日，南昌市人民政府出台房地产15条新政，从需求供给两端对政策进行优化。需求端包括降首付、上调公积金贷款额度、推行二手房带押过户、货币化和房票安置方式等措施；供给端包括优化土地供应方式、土地出让金缴纳期限等措施。
其实，政治局会议以来，四大一线城市纷纷表态进行政策优化，郑州、南京、杭州、重庆、成都、南昌等多个二线城市落地政策优化，据不完全统计，已累计19个省市发布相关信息。那么地产政策的量变能否引起市场预期的质变呢？
中信建投认为，政治局会议以来各地积极优化调控，政策量变有望推动预期质变。一二线城市的地产政策优化持续落地，政策的量变有望改善购房人对市场的预期，带动地产销售企稳回升。
国信证券也指出，高层对地产的积极表态，可以提振市场信心。预计后续核心城市的限制性政策将部分有序放开，有助于居民购房意愿释放。Q4恰好是政策落地后的观察期，政策有效性将得到证明，预期迎来销售复苏行情。
目前，地产的主要矛盾之一或体现在频繁发布的政策利好与持续探底的基本面利空之间，映射在二级市场上，则体现为多空力量的胶着，如地产ETF（159707）近期来频繁收“十字星”，或酝酿变盘信号。
不过，资金态度则转向积极！深交所数据显示，8月17日，地产ETF（159707）再获资金净增仓2596万元！ETF份额攀升至4.57亿份，再创上市新高！
资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。
数据来源：沪深交易所。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
